FAQ
Qu’est-ce qu’un bien de caractère et pourquoi le rénover ?
Appartement haussmannien, maison de maître, atelier d’artiste, longère, échoppe… Les biens de caractère sont des lieux marqués par le passé, les témoins d’une époque. Ces biens recèlent souvent un potentiel inexploité : volumes dissimulés, circulations inadaptées, lumière sous-exploitée… Ils sont délaissés par souci de confort, de fonctionnalité et de performance insuffisants. L’Atelier MRM se donne pour mission de révéler ce potentiel et de l’adapter aux besoins de ses nouveaux occupants (maison familiale, maison de vacances, location haut-de-gamme…). L’objectif est clair : sublimer l’existant et le faire perdurer, préserver l’histoire et en raconter de nouvelles... Rénover un bien de caractère, c’est faire le choix d’un projet exigeant, respectueux et porteur de sens.
Je détiens un bien de caractère. Pourquoi ferais-je appel à l’Atelier MRM ?
Pour un équilibre entre exigence esthétique et maîtrise technique. → Vous confiez votre bien à une experte capable d’en comprendre l’histoire, d’en maîtriser les contraintes et d’en révéler toute la richesse. Pour se projeter durablement. → Vos désirs sont traduits en plans et en visuels 3D. Pour un accompagnement serein avec un interlocuteur unique. → Vous bénéficiez d’un suivi rigoureux pour un projet maîtrisé de la conception à la livraison. Pour garder le contrôle de votre budget et de vos délais. → Vous êtes accompagnés, jamais dépossédés des décisions. Pour valoriser durablement votre patrimoine. → Vous renforcez la valeur patrimoniale et immobilière de votre bien grâce à des choix architecturaux cohérents et une exécution soignée.
Quelles sont les étapes clés d'un projet avec l'Atelier MRM ?
1. L'étude de faisabilité : Visite sur site - Etude du bâti et de son environnement (PLU, copro) - Proposition de projet. → Cette première étape nous permet d’appréhender le lieu et de discuter de vos attentes. Nous vous livrons un dossier vous permettant de confirmer le potentiel du lieu et son taux de compatibilité avec vos envies et vos besoins. 2. La conception architecturale : Réflexion techniques et esthétique - Plans détaillés - Projections 3D - Sélection de matériaux - Choix du mobilier (sur demande) - Étude chiffrée - RDV de suivi. → Il s'agit du développement de l’étude de faisabilité. Cette étape vous permet de vous projeter au sein de votre bien et de faire des choix éclairés. L'objectif est d'arriver à un dossier final technique d'exécution. 3. Réalisation et suivi des travaux : Planification du chantier - Coordination des intervenants - Suivi de chantier - Contrôle qualité - RDV hebdomadaire. → L’ultime étape avant de pouvoir habiter et profiter de votre bien.
Combien de temps dure votre accompagnement ?
Nos projets sont sur-mesure et nécessitent une attention particulière. A titre indicatif, la phase de conception architecturale d’une maison de maître de 300m2 dure 4 à 6 mois. La réalisation des travaux dure 6 à 9 mois, selon la complexité du bien et vos ambitions de rénovation.
Combien va me coûter mon projet de rénovation ?
Une étude de faisabilité est facturée entre 390 et 1090€ HT, en fonction de la surface à analyser, de vos besoins et de la localisation du bien. Un accompagnement de la conception à la réalisation est facturé 8 à 15% du montant total HT des travaux. Plus le coût des travaux augmente, plus le taux appliqué baisse. Le coût des travaux se situe entre 1500 et 3000€ HT/m2, suivant la complexité du bien et vos ambitions de rénovation. Le rôle de l’Atelier MRM est précisément d’optimiser votre budget, d’anticiper les coûts et d’éviter les mauvaises décisions.
Quelle est votre zone d'intervention ?
J’accompagne mes clients en région Nouvelle-Aquitaine, sur Paris ainsi que dans le sud de la France.